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无锡租房备案网上办理流程介绍

作者:夜雨 2020-10-23 15:57:22 无锡家整理
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在无锡,租房备案网上办理的具体流程是什么样的,办理的网址是什么?小编为大家整理了一下无锡无锡租房备案网上办理流程相关的具体流程,一起看看详情吧。

无锡租房备案网上办理流程

网上自助申请办理房屋租赁备案流程:

1. 出租人登陆住房租赁监管服务平台,输入手机号码进行注册,且进行实名认证,实名认证有“证件照片认证”与“银行用户认证”二种方式。(证件照片认证需要身份证正反面原件,以及本人手持身份证照片。银行用户认证需要建行手机银行用户,实名认证会比较快。)

2. 出租人完成上述实名认证注册并登陆后,点击“合同网签”进入受理界面,出租人输入房源,进行检验;房源检验后,进入网签界面,以输入相关合同信息,确认合同信息,并确认发送,生成二维码。

注意:(1)房源核验,输入产权证号,例如不动产权证:苏2017无锡市不动产权第0122211号,则只要输入20170122211;房屋所有权证:锡房权证字第WX1000497777号,则只要输入WX1000497777。(必须要房屋所有权证的主证,共有权证的证号不行)(2)若有多位房客需备案,则需要分开建立多份网签合同,面积选择分租,例如90平方,两人合租,网签时面积选择分租,每人45平方。租金也平分。原则上一间卧室备案一人,且大于12平米。(3)产权证规划用途为住宅用地,方可备案。商业、办公、金融、批发零售用地均不可办理。(4)没有办理房产证的均不可办理。(5)网签租赁合同起始日期于一个月以内的日期,租期至少大于6个月以上。

3. 承租人登陆住房租赁监管服务平台,输入手机号码进行注册,且进行实名认证,实名认证有“证件照片认证”与“银行用户认证”二种方式。

4. 承租人完成上述实名认证注册并登陆后,网页右上角出现一条提示信息“您有1条待处理的网签合同”,或进入个人中心,出现待签署的网签合同。

5. 承租人点击查看合同,并进行处理,有三种选项:接受、拒绝、暂不处理。若选择“接受”,则完成合同签署,合同状态显示“已网签”。若对合同有异议,可选择“拒绝”,合同退回至承租人,承租人可重新修改合同后发送至承租人。

6. 完成网签合同后,系统自动发送至住房租赁监管平台的政府端进行审核。待政府端审核通过,承/出租方进入个人中心,点击“我的租赁备案”,查看及打印备案证明。

具体流程

具体办理网址:http://rent.pub.wxhouse.com/ZLBA.html(房东发起,租客承接,直接网上申请审核通过后即可自行打印备案证明)

具体页面展示如下:

具体流程步骤如下:

出租人(房东)、承租人(租客)先登录网址,完成实名认证注册

出租人完成上述实名认证注册并登录后,点击“合同网签”进入受理界面,其中房屋核验方式分为不动产权证、房屋所有产权证和商品房备案合同,选择一种方式并填写其中的空白内容,完成后点击“下一步”:

核验通过,点击下一步:

进入房源核验结果,查看房源核验后,点击下一步,进入网签界面,填写网签细节信息:

点击“保存”,直接跳转到“个人中心”-“我的网签合同”,可进行查看、编辑、撤销:

点击“查看”,进入合同信息预览:

点击“编辑”,进入合同信息预览,“确认合同信息,下一步”,,进入“发送申请”环节:

点击“确定发送”后,生成二维码,完成申请:

承租人实名认证后,登录网页,右上角出现一条提示信息:

点击该条提示信息或进入个人中心,出现待签署的网签合同:

点击查看,进入合同预览,有三种选项:接受、拒绝、暂不处理,选择点击“接受”,则完成网签

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